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中にはかつての複数戸の横の壁を打ち抜いて連結し、番地的には複数戸から成る一軒の建物や、逆に従来の建物を中で仕切って二軒に分割した物もあるようだ。
これらと類似したものとして、契約を更新する際に金銭の支払をすることが合意されていることもあり、更新料と呼ばれる。
しかしながら、これは供給側からの論理による傾向であり、人口減少が続く日本では今後需要が減っていくために建設ラッシュは早期に終了するという予測もある。
長屋マンション問題 建築基準法の規定により各住戸の独立した玄関が側道に面しているなど一定の基準を満たしている場合、鉄筋コンクリート造りのいわゆるマンションと同等の建造物であっても、法令上長屋として扱われるいわゆる長屋マンションが建設されている。
総会決議を経てない限り、管理会社、管理員（管理人）、防火管理者などとは関係がない。
借地借家法による修正等 借地借家法が適用される場合、転貸やハウジングニチエーの譲渡が比較的容易に認められる場合もある。
理事は通常任期制で、理事長・会計・監査の3役員と、マンションの規模に応じた人数の理事によって構成される。
隣室や上下階の生活騒音は、法令等の違反となるような大音量でなくとも、音質や頻度によっては不快に感じることがあり、またその程度が人によって大きく異なる。
分譲住宅には、分譲住宅ならではのメリットがたくさんあります。
* ワンルーム型: 居室、ダイニング、寝室等に仕切りがなく一体になっている。
これらと類似したものとして、契約を更新する際に金銭の支払をすることが合意されていることもあり、更新料と呼ばれる。
1980年代には上階や隣家の騒音に我慢出来なくなった住民同士の殺傷事件などが発生し一時話題になったが、昨今は低騒音マンションが増えてきており問題としての深刻度は低下している。
日本では近年、自治体によって子育て支援マンションに関する条例を制定する例が増えている。
土地は地理的位置の固定性を有するが、地殻変動や水害などにより地形が変化し、水没してしまうこともある。
ディベロッパーが兼ねることも多いが、販売業者が別にある場合もある。
差別化を図るため、マンション（本来は邸宅の意味）という名称がよく使われるようになった。
またゴミ置き場が道路に接していないような場合では、地方自治体によっては回収しないなどの問題もある。
また、総合設計制度や、壁面後退をすることで斜線規制の緩和を受けることができる。
よって、賃貸人は、これによる担保責任を負う場合がある。
（共有通路を経なければ各戸に入れないのが共同住宅）尚、古い表現として2階建までのアパートを「コーポ」と称することもある。
建物賃貸借終了の場合における転借人の保護(借地借家法34条) 土地（とち）とは、一般的には地表が恒常的に水で覆われていない陸地のうち、一定の範囲の地面にその地中、空中を包合させたものをいう。
マンションには低層住宅、中高層住宅、高層住宅、もしくは超高層住宅があり、階数による区別はないが、一般的な概念としては中高層住宅、高層住宅の住宅用途の建物をマンションと呼ぶ場合が多い。
騒音 マンション内で最も多いトラブルは騒音である。
※ただし、借地関係や借家関係の最短期間や最長期間については借地借家法が適用され以下のように修正を受ける。
家賃は総じて安価である傾向が強い。
（→トキワ荘）また、日雇い労働者たちの寄せ場のある地区にはドヤと呼ばれる簡易宿所も多く見られる。
* ライフサイクルコスト（生涯費用）: 調達可能な金額であるか。
また、賃借人に賃貸借契約締結そのものの対価（謝礼）を支払わせることも多く、この対価を礼金（れいきん）という。
しかし、それはハウジングニチエー（借地権）の無断譲渡にほかならず、借地契約の解除原因になってしまうのが原則である。
* 修繕義務（606条1項）賃貸人には、目的物の使用収益に必要な修繕をする義務がある。
分譲住宅は複数棟を計画的に設計するので、外構等も含めて近隣と調和のとれた街並をご提供します。
情報通信 FTTHなどの高速通信を住民が利用する際には共益部分の許可申請を行い、管理組合の承認を取る必要がある。
また、（社）高層住宅管理業協会が認定している資格として * 被災建築物応急危険度判定士 * 区分所有管理士 * マンション維持修繕技術者がある。
他言語でのマンションの表現 語源である英語では、マンションは日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用いられることはほとんど無い。
必要費とは、目的物を使用収益できる状態を維持するために必要な費用のことをいう。
建築基準法上では、ベランダの手すりは110cmあればよいが、これは子どもでも容易に飛び越えられるため、転落事故に発展することもある。
水域に土砂を投下し、埋立地を造成することで土地を増やせる。
土地は、固定的にして硬直的な自然的特性（地理的位置の固定性、非移動性、永続性、不増性、個別性等）と可変的にして流動的な人文的特性（用途の多様性、併合及び分割の可能性、社会的及び経済的位置の可変性等）を有する。
借地借家法による修正等 借地借家法が適用される場合、転貸やハウジングニチエーの譲渡が比較的容易に認められる場合もある。
近代における市場経済においては、土地は市場での取引の対象となる。
また、一番安く済む手法であるか。
逆に、町内会費を支払っているが、マンション住民には町内会運営に携われないという問題もある。
管理業務主任者はマンション管理会社の必置資格であり、宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引主任者に性格が類似している。
逆に、町内会費を支払っているが、マンション住民には町内会運営に携われないという問題もある。
（ただし、すでにできあがったマンションの撤去を求めた住民の請求に関しては却下）このように、マンションは周辺との景観の調和を乱す要素が多く、問題が生じることがある。
管理費は管理業者に法定点検や日常の清掃などの委託の為に支払われ、修繕積立金は共有部分の補修のため預金されるが、これが不足する事により管理が行き届かず補修もままならない状態が続くとマンションの価値が低下する。
土地は地理的位置の固定性を有するが、地殻変動や水害などにより地形が変化し、水没してしまうこともある。
o 借家権更新後の存続期間については別段の定めがある（借地借家法26条1項）。
* 修繕義務（606条1項）賃貸人には、目的物の使用収益に必要な修繕をする義務がある。
初期のアパートは、こうした宿所の各部屋に玄関を設け、独立した住居へと発展させたものと考えられる。
以下は、一般に使われている用語をウィキペディアで独自に分類し直したものである。
これに対し、マンションは鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、もしくはその他の構造で建築されたものを指す。
分譲住宅は複数棟を計画的に施工するため、人材・資材・輸送経費等を合理的に活用できるメリットがあります。
日本では関東大震災後に同潤会アパートが建設された。
イギリス 上に述べたように、英語圏や欧州では mansion とは豪邸の意味で用いられる。
建築基準法上はマンションと同じ共同住宅に区分されるもののほか、2階建以上でも長屋住宅に区分されるものがあり、両者は共有通路の要否で異なる。
分譲住宅には、分譲住宅ならではのメリットがたくさんあります。
ただし、語源である英語では豪邸などの意味で用いられる。
ただし、イギリスではより限定的に、Mansion Houseといった場合は市長公邸、Mansion blockといった場合は高級なアパートを指す。
判例によれば、賃貸人と賃借人がもとの賃貸借契約を合意解除した場合でも、特段の事情がない限り、転借人に合意解除の効力を対抗することはできず、転借人は引き続き目的物を使用収益することができる（最高裁昭和37年2月1日判決）。
もしも、賃貸人がこれらの費用を償還しない場合、賃借人は留置権を行使して、建物の明渡しを拒絶できる。
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